ООО «Управляющая компания

«Домовладелец»

управление многоквартирными домами

+7 (861) 99–22–384

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мне мешают шумные соседи. Что делать?

08/05/2019

Как защитить свои права в борьбе с "шумными" соседями

   В Краснодарском крае, как и в любом другом регионе страны, право жителей многоквартирного дома на тишину защищено региональным законом - законом Краснодарского края от 23.07.2003г. №608-КЗ "Об административных правонарушениях", а именно его статьей 3.3.

   Данная статья карает нарушение таких прав административными штрафами на граждан в размере одной тысячи рублей, на должностных лиц - трех тысяч рублей, на юридических лиц - десяти тысяч рублей. Действия, совершенные повторно, - влекут наложение административного штрафа на граждан в размере двух тысяч рублей, на должностных лиц - пяти тысяч рублей, на юридических лиц - пятидесяти тысяч рублей.

   Однако следует понимать, что проживание в многоквартирном доме предполагает уважение взаимных интересов всех проживающих, следовательно, жители вправе "шуметь" (вести ремонтные работы, двигать мебель, проводить шумные застолья и т.п.) в интервале с 7 часов 1 минуты до 22 часов 59 минут. Это прямо вытекает из вышеупомянутой нормы закона:

"Нарушение общественного порядка, выразившееся в совершении действий, нарушающих тишину и покой граждан, а равно любое использование повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств, в том числе установленных на транспортных средствах, в киосках, павильонах, летних ресторанах, кафе, дискотеках, на балконах или подоконниках при открытых окнах, а также громкое пение и игра на музыкальных инструментах, подача неоднократных звуковых сигналов в период с 23.00 до 07.00 часов..."

   Это означает, что Вы не вправе стучать по батареям своим соседям вне установленного законом с точностью до минут временно'го  интервала. К сожалению, закон умалчивает об ужесточении требований тишины для ситуаций, когда в доме есть маленькие дети, которым нужно спать, например, с 14 часов до 15 часов, когда есть пожилые, больные люди, которым противопоказаны "запредельные" шумы от работы перфоратора или "болгарки". В таких случаях остается только по-соседски, мирно договариваться с шумными соседями и находить устраивающий всех компромисс. Если этого добиться не получится, то единственный вариант защиты своих прав вероятнее всего будет сведен к судебному рассмотрению спора. Для этого следует основательно подготовиться - собрать документальную доказательную базу, подтверждающую, что даже в светлое время суток уровни шумов превышали допустимые. А вот здесь уже следует обратиться к нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 в части его приложения №3, соотнести посредством проведения государственной экспертизы (обычно выполняемой в заявительном порядке ведомствами местного управления Роспотребнадзора) уровни шумов по СанПиНу с фактом, после чего обратиться в суд с требованием о защите Ваших прав, а также о компенсации нравственных или (и) физических страданий. Последние, кстати, также необходимо подтверждать медцинскими или судебно-медицинскиим заключениями. При этом даже если на момент рассмотрения судом Вашего иска к шумным соседям последние давно уже перестали шуметь, Вы вправе рассчитывать на упомянутые компенсации. Это безусловно хлопотно, Вам вероятнее всего не обойтись без квалифицированной юридической помощи, которая потребует от Вас определенных финансовых расходов, но и они по решению суда с большой степенью уверенности будут Вам компенсированы соседями.

   Если же Вам мешают спать в период  с 23.00 до 07.00 часов, то здесь самым действенным способом защиты своих прав будет вызов участкового полицейского, который имеет полномочия составить протокол об административном правонарушении в соответствии с нормами вышеказанного краевого закона, что гарантированно ударит по карману нарушителей Вашего спокойного сна (обратите внимание, предупреждение законом не предусмотрено).

О включении отопления

28/10/2020

Уведомление о подаче теплоносителя в многоквартирных домах

Подробнее

О работе офиса управляющей компании 27 и 28 октября 2020г.

26/10/2020

Объявление о режиме работы основного офиса управляющей компании 27 и 28 октября ...

Подробнее