Потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (V. Права и обязанности потребителя, п.34, п.п. И). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N123-ФЗ).
Плата за помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя:
- Плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в многоквартирном доме, вывоз твердых бытовых отходов, за лифт, за автоматическое запирающееся устройство, металлическую дверь с доводчиком подъездов или переговорно-запирающееся устройство дверей подъездов (домофон) многоквартирных домов.
- Плату за коммунальные услуги – холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение и обращение с ТКО.
Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифами, установленными уполномоченными органами местного самоуправления и Краснодарского края. Для начисления платы за предоставленные коммунальные услуги собственник (наниматель) обязан передавать в Управляющую организацию показания квартирных приборов учета электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения с 20 по 25 число каждого месяца.
Плата за услуги и работы по содержанию и коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по реквизитам и в размере, указанным в счет-квитанции. При изменении в течение года тарифов на коммунальные услуги Управляющая организация производит Собственникам соответствующий перерасчет со дня их изменения.
Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае если сумма задолженности превышает 2 месячных размера платы за коммунальные услуги, рассчитанные, исходя из нормативов потребления и тарифов. Если указанная задолженность не будет погашена в течении 20 (двадцати) дней со дня уведомления, то на основании пунктов 117, 118, 119 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление таких коммунальных услуг (горячее водоснабжение, электрическая энергия, водоотведение) по адресу должника будет сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности ограничения приостановлено.
При непогашении задолженности введения течении установленного в настоящем предупреждении (уведомлении) срока (20 дней) по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальных будет приостановлено. При этом в соответствии с нормами п.121(1) Правил и приказа генерального директора управляющей организации от 19.01.2023г., расходы исполнителя, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия, в размере, равном 3 тыс. рублей.
Потребитель обязан: информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета; (Постановление Правительства РФ от 6.05.2011г. №354, Гл. V. Права и обязанности потребителя, п.34, п.п. 3).