Новые правила противопожарного режима вступили в силу 1 января 2021 года и распространяются на многоквартирные дома.
Собственники помещений в многоквартирных домах вправе на общем собрании решить установить на своей придомовой территории шлагбаум. Жителям многоквартирных домов следует учитывать, что одного решения общего собрания для монтажа шлагбаума мало: поставить его можно только после согласования с уполномоченными госорганами и муниципалитетом.
Для всей России существуют единые требования к установке шлагбаума во дворах домов: они прописаны в правилах противопожарного режима. Ранее они содержались в постановлении Правительства РФ от 25.04.2012г. №390, а 01.01.2021г.вступила в силу новая редакция этих правил, утверждённая постановлением Правительства РФ от 16.09.2020г. №1479.
Особое внимание в документе уделено противопожарному режиму в многоквартирных домах. В частности, Правила №1479 запрещают:
- размещать мебель и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, на балконах и лоджиях;
- устраивать на лестничных клетках подсобные помещения;
- использовать подвальные и цокольные этажи для организации детского досуга, если это не предусмотрено проектной документацией;
- устанавливать глухие решётки на окнах, являющихся аварийными выходами.
Отдельно в Правилах противопожарного режима прописаны требования к установке шлагбаумов: документ содержит семь абзацев против двух, которые по этому вопросу были в постановлении Правительства РФ РФ №390. Разберём их далее.
Шлагбаумы во дворе многоквартирных домов автоматически открываются в случае пожара. Требования к тому, как управляющая компания и собственники должны содержать проезды кмногоквартирным домам , изложены в п. 71 Правил №1479:
- Владельцы земельных участков обеспечивают надлежащее техническое содержание дорог, проездов и подъездов к зданиям, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам. В том числе следят за этим зимой и своевременно очищают придомовую территорию от снега и льда.
- Жители дома и их гости не должны парковать автомобили на пути следования пожарной техники и препятствовать работе подразделений пожарной охраны.
- Собственники не должны мешать пожарным машинам попасть во двор, установив на дорогах шлагбаумы и ограды.
- Согласно п. 71 Правил №1479, не допускается перекрывать дороги предметами, деревьями, ограничивающими проезд. Также нельзя ничем заужать размеры дорог, установленные требованиями пожарной безопасности.
- В абз. 4 п. 71 Правил № 1479 указано: шлагбаумы, ворота и ограждения нужно настроить так, чтобы в случае пожара они автоматически разблокировались и открылись. Это нужно, чтобы пожарные машины смогли беспрепятственно попасть на проезды и подъезды к МКД.
Чтобы соблюсти новые правила пожарной безопасности необходим или круглосуточный дежурный, вручную управляющий шлагбаумом, или дистанционное управление шлагбаумом. Нововведения п. 71 Правил №1479 могут доставить проблемы собственникам помещений в многоквартирных домах, где уже установлены шлагбаумы. Как правило, для открытия оборудования во дворе многоквартирного дома жители используют персональные дубликаты ключей, никто при ограждении не дежурит и пост удалённого управления не организует. С 01.01.2021г. такая система доступа по двор противоречит Правилам противопожарной безопасности.
На каком бы решении жители дома и управляющая организация ни остановились для приведения шлагбаума в соответствии с Правилами №1479, сделать это нужно уже сейчас. Требования вступили в силу 01.01.2021г., и органы пожарного надзора вправе проверять их выполнение, в том числе в многоквартирных домах. За нарушение Правил противопожарного режима, в том числе в части работы шлагбаума, который ограничивает въезд техники на придомовую территорию, управляющую организацию и собственников помещений многоквартирных домов могут привлечь к административной ответственности по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ. По этой статье предусмотрены штрафы: для граждан – от 2 000 до 3 000 рублей; для должностных лиц – от 6 000 до 15 000 рублей; для юридических лиц – от 150 000 до 200 000 рублей.